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Villa Puerta de Luna : Revente Villa à vendre

£270.748 319.995€
Revente Villa à vendre à Arboleas, Almería
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Revente Villa à vendre à Arboleas, Almería

 

Villa Puerta De Luna- Stunning 3 Bedroom, 3 Bathroom Villa with Private Salt Water Pool, Beautiful Gardens, Entertaining Terraces, Covered Car Port & Spectacular Mountain Views – Los Torres, Arboleas

Please take a look at the walk-around video featuring stunning aerial drone footage to fully appreciate this exceptional home, its beautiful gardens, impressive outdoor spaces and breathtaking surroundings.

Situated within  fully walled and private gardens in the peaceful hamlet of Los Torres, close to Arboleas, this beautifully presented villa offers spacious accommodation, outstanding outdoor living areas and magnificent views across the surrounding countryside and is within walking distance of two popular bar/cafes

Arboleas centre is just a 6 min drive and  provides everything needed for everyday living, including supermarkets, shops, medical centre, dentist, school, tapas bars, restaurants and the ever-popular Saturday street market. The golden beaches of Vera, Garrucha, Mojácar are just 30–35 minutes away, whilst Almería and Murcia airports can both be reached in a little over an hour.

Accessed via electric entrance gates, the property opens onto a generous plot with ample parking and a covered car port. Mature, beautifully maintained gardens surround the villa, creating a private oasis, whilst the impressive 8 x 4 metre saltwater swimming pool enjoys a stunning mountain backdrop.

Designed for enjoying the wonderful climate, the villa boasts a variety of sun terraces, shaded seating areas and superb entertaining spaces. A particularly attractive rear lounge terrace provides the perfect spot for relaxing with family and friends while taking in the spectacular views.

Inside, the villa is bright, spacious and beautifully laid out. A welcoming entrance hall leads to all principal rooms. The large lounge and dining room is a fantastic living space featuring a log burner with integrated fan, air conditioning and patio doors opening directly onto the terraces, creating seamless indoor-outdoor living.

The spacious fitted kitchen offers ample floor and wall units, polished black granite worktop space and includes integrated appliances plus drinking water system. A door leads directly to the outdoor entertaining areas, ideal for al fresco dining, whilst the kitchen window frames lovely views across the surrounding countryside.

The accommodation also offers 

⭐ Master Bedroom – A generous double bedroom with fitted wardrobes, air conditioning and en-suite bathroom.

⭐ Bedroom Two – Another spacious double bedroom with air conditioning, en-suite shower room and direct access onto the rear terrace.

⭐ Bedroom Three – Currently used as a dining room but easily converted back into a comfortable double bedroom.

A separate family bathroom completes the accommodation.

Outside, this villa truly excels. The beautifully landscaped gardens, inviting swimming pool, multiple terraces and peaceful seating areas combine to create an exceptional lifestyle property, perfect for permanent living, holidays or entertaining guests.

Additional features include:

• Electric entrance gates
• Covered car port
• Saltwater swimming pool with computerised system
• Solar hot water system
• 800-litre water reserve tank
• Fibre optic internet
• Security cameras
• Fire-escape security grilles
• Log burner - fan assisted
• Part furnished, subject to negotiation

Combining spacious accommodation, beautiful gardens, excellent outdoor living areas and truly stunning mountain views, this is a superb villa in one of Arboleas’ most peaceful and sought-after locations.

Carte de la zone

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 131m² Construit
  • 640m² Taille du tracé
  • Piscine privée
  • Mobilier négociable
  • Eau du robinet
  • Réseau électrique
  • Téléphone possible
  • Internet
  • Climatisation
  • Private Terrace
  • 30 min vers une plage
  • 6 min aux magasins

Traitement du certificat énergétique

Plus efficace
Traitement du certificat énergétique
Moins efficace
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Solde du dépôt à 10%
29.000€
Paiement final de 90% à la fin des travaux
287.996€
 
Frais liés à l'achat d'un bien immobilier
Prix de l'immobilier
319.995€
Droits de mutation 7%
22.400€
Frais de notaire (à titre indicatif)
800€ - 1000€
Frais d'enregistrement foncier (environ)
800€ - 1000€
Frais juridiques (environ)
1500€ - 2500€

* Les droits de mutation sont calculés sur la base de la valeur de vente ou de la valeur cadastrale, la plus élevée des deux étant retenue.

* Frais de transfert de propriété non compris

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut, en fonction de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La fiche d'information sur le bien immobilier (D.I.A.) est disponible dans nos locaux, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui régit les obligations d'information du consommateur dans le cadre de l'achat et de la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Installations locales
Villes
Almería:
45 min
Murcia:
1heure 13min
Alicante:
1heure 58min
Granada:
1heure 31min
Madrid:
4heure 6min
Aéroports
Almería:
41 min
Alicante:
1heure 52min
San Javier:
1heure 20min
Calculatrice hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
319.995€
Dépôt:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat de l'hypothèque
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  • 3 Salles de bain
  • Piscine privée

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Calle Mirador
04660 Arboleas,
Almería
Espagne

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