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Luxury Penthouse Golf View : Appartement à vendre

£376.515 445.000€
Appartement à vendre à Vera, Almería
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Vidéo
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Appartement à vendre à Vera, Almería

 

Luxury Penthouse - Golf View. A very rare to market Luxurious and Contemporary 3 bed 2 bath  Fairway Frontage Penthouse Apartment (The Ex Show Apartment) within the Prestigious gated Azahares community on Valle del Este Golf Course- Vera.  With Expansive Terrace /Entertaining Area - Equally Spacious Solarium-  Wonderful Golf Views- Private Parking & Storage Room.Exclusive to Calida Homes.

Located within the small, beautifully maintained Azahares community with a few independent villas and apartments over two levels (ground floors with private gardens or penthouses with two very spacious terraces) with electric gate access, allocated parking, private and good sized underground storage room, and beautiful communal pool that's never busy. 

Do take a look at the accompanying drone footage /walk around video to appreciate design, presentation and setting. 

This exceptionally spacious, quite simply stunning luxury apartment, which is positioned looking over the 11th, redefines the concept of golf living. It's to the highest spec with polished marble flooring, climate control system, entry phone, white wood interior doors and fitted wardrobes, has been beautifully presented /upgraded by current owners and will be sold fully furnished (other than a few personal effects and a few items). Ideal as a full time home or 2nd home this property is extremely well-located; situated only 6-7 minutes from the town/beaches of  Garrucha or Vera Playa, 20 mins from Mojacar Playa and just 45 minutes from Almeria airport.

The Valle del Este Golf Resort offers great facilities, such as a luxury hotel, an 18-hole golf course, golf club, pro shop, driving range and practice putting area, padel and croquet clubs. The hotel also features a fitness club and spa treatment centre. Valle del Este is also home to a commercial centre with bars, great restaurants, French bakery and shops.

A small stair well  up from the allocated parking bay lead you to the front door. This opens into the sumptuous lounge- dining room with fabulous vaulted ceiling that makes the apartment feel more like a villa- media wall that houses a fantastic flame effect and is open plan into a beautiful kitchen via breakfast bar that has polished sile stone work surfaces. Along the entire lounge frontage you have quality glass sliding doors that afford wonderful views, fill the apartment with light (though have pull down blinds if shade preferred) and flow seamlessly out to a spectacular  & shaded entertaining/dining/relaxation terrace (approx 70 mtrs.) that enjoys equally wonderful views, and incorporates a built in BBQ area(with sink and electric) plus gives access to a very handy and good sized utility/store room which also has interior door access into the kitchen.  There is a spiral stair case from this lower terrace up to a very good sized roof terrace/solarium (approx 45 mtrs.) which is a total sun trap. 

Off of lounge to left of the front door, you enter a hallway which leads you to all of the properties 3 double bedrooms all of which have banks of floor to ceiling fitted wardrobes. Firstly on left to large double guest bedroom (number 1).  Off to the right via 1st bathroom with double shower and marble encased vanity unit you have guest bedroom number 2 which enjoys double door access out to a sectioned off area of the main terrace. Back to the hallway and you continue on via an internal door to the gorgeous master suite. Here you find a large bank of fitted wardrobes, the stunning main bathroom with full bath additional shower (not a small one), twin sinks on a large marble encased vanity unit and the good sized main bedroom with door access to its own small balcony. The perfect spot for a quiet moment.

 

Carte de la zone

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 115m² Construit
  • 125m² Taille du tracé
  • Piscine communautaire
  • Entièrement meublé
  • Eau du robinet
  • Réseau électrique
  • Téléphone possible
  • Internet
  • Climatisation
  • Private Terrace
  • Solarium sur le toit
  • À proximité d'un parcours de golf
  • 6 min vers une plage
  • 6 min aux magasins

Traitement du certificat énergétique

Plus efficace
Traitement du certificat énergétique
Moins efficace
Ventilation des coûts
Mode de paiement standard
Acompte de réservation
3.000€
Solde du dépôt à 10%
41.500€
Paiement final de 90% à la fin des travaux
400.500€
 
Frais liés à l'achat d'un bien immobilier
Prix de l'immobilier
445.000€
Droits de mutation 8%
35.600€
Frais de notaire (à titre indicatif)
800€ - 1000€
Frais d'enregistrement foncier (environ)
800€ - 1000€
Frais juridiques (environ)
1500€ - 2500€

* Les droits de mutation sont calculés sur la base de la valeur de vente ou de la valeur cadastrale, la plus élevée des deux étant retenue.

* Frais de transfert de propriété non compris

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut, en fonction de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La fiche d'information sur le bien immobilier (D.I.A.) est disponible dans nos locaux, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui régit les obligations d'information du consommateur dans le cadre de l'achat et de la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Installations locales
Villes
Almería:
43 min
Murcia:
1heure 14min
Alicante:
1heure 58min
Granada:
1heure 41min
Madrid:
4heure 20min
Aéroports
Almería:
39 min
Alicante:
1heure 52min
San Javier:
1heure 16min
Calculatrice hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
445.000€
Dépôt:
€
Taux d'intérêt:
%
Période:
Résultat de l'hypothèque

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Calida Homes Property Consultancy S.L.,
Calle Mirador
04660 Arboleas,
Almería
Espagne

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